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如果您的帐户地址与您的身份证地址不匹配,您将无法转让您的财产。谁在取消合同?

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[律师的意见]
在这种情况下,争议的中心点如下。2012年12月15日,如果国王违反了合同,原因是国王的身份和账户地址不匹配,并且按照约定的时间未完成转移程序。
从这个意义上说,客观上说,国王构成了违约。
首先,根据《北京房屋买卖协议》和双方签署的补充协议,双方都需要在12月15日去房管部门记录房屋所有权的转移。2012。
当天,Z前往房屋管理局帮助国王在指定时间内处理搬迁过程。但是,由于国王的身份证上的地址与登记的家庭住址之间存在差异,因此转移过程未能成功完成。赵不得违反。
其次,作为买家,国王必须首先了解与房屋销售有关的问题,同时,他必须注意身份和户口登记的一致性。
国王的身份由该人本人确定和处理。身份证上的地址和注册的家庭住址不能匹配。如果您提前要求新的身份证,转移帐户时不会感到尴尬。
最后,国王通过专业经纪人购买了房屋,以提供经纪服务。即使国王不知道搬迁过程的相关要求,经纪公司也需要知道。
此时,由于国王的原因,双方尚未在约定的时间内完成转让过程,这势必会拖延购买时间以获取购买价。
因此,国王客观上构成违反合同,并且必须根据合同对违反合同负责。
在此应注意,如果未达成合同,法院将确保对违反合同的全力支持。
通常,对于房屋销售合同,一般合同清算损失为房屋总价的20%,这对买卖双方都是很大的数目。
在司法实践中,违约金的和解通常过高,当事各方可能要求法院予以减轻。



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